Các dịch vụ:
* Gem sky world long thành: 0948332553

Đất nền Long Thành giá rẻ

Để tìm lời giải cho câu hỏi này, phóng viên Báo Đầu tư Bất động sản đã đi tìm hiểu thực tế và thấy rằng, thị trường bất động sản ở đây sôi động hơn so với các khu vực lân cận như Bình Dương hay Bà Rịa - Vũng Tàu và xuất hiện làn sóng ngầm về tăng giá.

Cụ thể, giá một lô đất tọa lạc gần chợ mới Long Thành dao động ở mức 100 triệu đồng/m2, những lô nằm gần Quốc lộ 51 được bán với giá khoảng 27 - 35 triệu đồng/m2. Trong khi đó, thời điểm đầu năm 2020, giá đất ở đây chỉ khoảng 24 - 32 triệu đồng/m2.

Tương tự, đất trồng cây lâu năm tại đây cũng ghi nhận mức tăng đáng kể, khoảng đầu năm 2020 giao dịch ở mức 3 - 4 triệu đồng/m2, thì hiện tại đang neo ở mức 6 - 9 triệu đồng/m2.

Đặc biệt, tại khu vực xã Long Đức, một lô đất trong dự án có diện tích khoảng từ 100 - 120 m2 đang được giao bán với giá 1,3 - 1,6 tỷ đồng, tùy vị trí, tăng 20 - 30% so với thời điểm năm 2019.

Hay tại Nhơn Trạch, giá đất làm nhà ở, dự án, thậm chí là đất nông nghiệp cũng đang tăng từ 20 - 30% so với thời điểm đầu năm 2019. Cụ thể, giá đất mặt tiền đường lớn ở các xã như Phú Hữu, Đại Phước, Phú Thạnh… hiện đang giao dịch ở mức từ 35 - 50 triệu đồng/m2 đối với đất ở. Còn đối với các dự án khu dân cư đã có hạ tầng kỹ thuật hiện đang giữ mức từ 900 triệu đến 2 tỷ đồng/nền, tùy theo vị trí.

Anh An, một môi giới tại khu vực này cho biết, dù giá đất tăng cao nhưng tình hình giao dịch, mua bán vẫn sôi động. Bởi hầu hết khách hàng mua đất ở đây đều từ nơi khác đến. Hơn nữa, họ mua đất là để đón đầu hạ tầng, cụ thể là cầu Cát Lái, rất ít người có nhu cầu mua để ở thực nên họ không xây dựng. Do đó, dân cư tại khu vực này vẫn khá thưa thớt.

Đất nền Long Thành giá rẻ


Chúng tôi hỗ trợ tốt nhất cho khách hàng trong quá trình xem đất nền trước khi có nhu cầu đầu tư, không qua thêm trung gian hay “cò đất” nhằm mang đến sự yên tâm và trách nhiệm tuyệt đối với khách hàng của công ty. Việc tìm được địa chỉ uy tín trong quá trình mua và bán đất Long Thành là hết sức quan trọng, nó quyết định đến quyền lợi thực tế mà chủ đầu tư và hộ gia đình có thể được nhận. Chủ đầu tư phải đối mặt với nguy cơ mất trắng số tiền bởi những mảnh đất không rõ nguồn gốc này.

Trao đổi với phóng viên về việc liệu thị trường bất động sản Đồng Nai có sốt trở lại hay không, ông Nguyễn Văn Hậu, Tổng giám đốc ty cổ phần Bất động sản Asian Holding cho biết, nếu so sánh các tỉnh giáp ranh TP.HCM, thì ở thời điểm hiện tại, Đồng Nai là tỉnh thu hút được nhiều nhà đầu tư lớn. Tuy nhiên, thị trường sẽ khó lên cơn sốt như những thời gian trước.

Dự án sân bay Long Thành là điểm nhấn rất quan trọng đối với thị trường bất động sản Đồng Nai và cũng nhiều lần tạo ra cơn sốt. Chẳng hạn như thời điểm năm 2016 - 2017, nhưng ở thời điểm hiện tại, để tạo ra cơn sốt cục bộ như trước thì rất khó, bởi giá đất ở đây đã neo ở mức khá cao.

Đồng quan điểm, ông Cao Hữu Phi, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng địa ốc COPiHOME cho biết, thông tin về dự án sân bay Long Thành đã có từ cách đây hàng chục năm trước và thị trường đã chứng kiến nhiều cơn sốt nóng theo thông tin dự án này. Tuy nhiên, ở thời điểm hiện tại, để thị trường tái diễn những gì đã xảy ra trong quá khứ là rất khó.

Theo ông Phi, tại Đồng Nai, ngoài dự án sân bay Long Thành, còn có các dự án được được rốt ráo triển khiên khai là cầu Cát Lái và đường Vành đai 3, cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết, cao tốc Dầu Giây - Liên Khương, đường Vành đai 3, đường liên vùng 4 và Hương lộ 2... Tuy nhiên, đây chỉ là những thông tin để kích cầu thị trường sau thời gian dài im ắng.

Bởi sau khi vụ việc liên quan đến Công ty Alibaba và nhiều công ty khác bán dự án ma tại Đồng Nai đã phần nào ảnh hưởng đến tâm lý nhà đầu tư. Số lượng khách mua, bán sụt giảm, cả người mua lẫn người bán đều “nằm im” đang nghe ngóng thị trường.

Một số thông tin về chủ đầu tư dự án khu dân cư Hà An Residence Long Thành: Công ty cổ phần đầu tư kinh doanh bất động sản Hà An. Nghe có vẻ còn xa lạ những chủ đầu tư này cũng thực sự có tiềm lực về tài chính? Có nhiều câu hỏi Hà An liệu có phải là sân sau của tập đoàn Đất Xanh? Hà An đã rất thành công tại dự án căn hộ Opal Boulevard Bình Dương do tập đoàn Đất Xanh phát triển. Đây là dự án ngâm mà trước đó, Hà An tuyên bố “đuối vốn”.
VỊ TRÍ KHU DÂN CƯ HÀ AN LONG THÀNH ĐỒNG NAI

Vị trí dự án khu dân cư Hà An tọa lạc tại  Xã Long Đức, Huyện Long Thành, Tỉnh Đồng Nai. Kết nối nhanh chóng đến nút giao quốc lộ 51 và cao tốc Long Thành – Dầu Giây, liền kề sân bay quốc tế Long Thành. Dự án hiện diện tại khu vực đang chú trọng phát triển kinh tế và quy hoạch. Định hướng thành khu dân cư dịch vụ vệ tinh xung quanh sân bay. Hệ sinh thái tiện ích được huyện Long Thành đầu tư mạnh mẽ.  Hệ thống đường xá xung quanh dự án cực kỳ thuận tiện. Kết nối ngay với tuyến quốc lộ 51, cư dân đất nền Hà An Long Thành Đồng Nai có thể di chuyển về Biên Hoà, Vũng Tàu, TP.HCM.

TIẾN ĐỘ DỰ ÁN ĐẤT NỀN HÀ AN LONG THÀNH

Đất nền Long Thành giá rẻ

Tháng Hà An xuất sắc trúng thầu về dự án. Ngày 22-10 vừa qua Phó chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai, ông Trần Văn Vĩnh đã họp với các sở, ngành và huyện Long Thành. Nội dung xoay quanh về quy hoạch chi tiết 1/500 khu dân cư Hà An Long Đức, huyện Long Thành. Tiến độ dự án Hà An Residence Long Thành đang trong quá trình thanh lý cây cao su và giao đất. Hạ tầng và đường nội bô đang tiên hành làm các tuyến đường kết nối với khu dân cư.

Phó chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai, Ông Trần Văn Vĩnh yêu cầu Tập đoàn Cao su Việt Nam rút ngắn thời gian thu hồi cao su và bàn giao đất cho dự án đất nền Hà An Long Đức trong tháng 12-2019. Hiện tại, UBND huyện Long Thành đang rất tạo điều kiện để thực hiện nhanh tuyến đường đấu nối vào khu đất để tạo thuận lợi tiến hành dự án.

Nhu cầu tăng mạnh
Kinh tế phát triển mạnh đã kéo theo nhu cầu mua đất để ở, đầu tư, khai thác kinh doanh tại Long Thành ngày càng tăng cao. Những ngày gần đây, khi xuất hiện các thông tin tích cực về các dự án xây dựng hạ tầng kết nối Long Thành với TP.HCM, rất nhiều người đã dồn về Long Thành mua đất đón cơ hội.
Phối cảnh tổng thể khu đô thị Eco Town Long Thành

Theo thống kê, dân số huyện Long Thành hiện vào khoảng 600.000 người. Trong đó, phần lớn đều tập trung làm ăn, sinh sống ở trung tâm thị trấn. Bên cạnh đó, với 5 khu công nghiệp hiện hữu là Long Thành, An Phước, Long Đức, Lộc An - Bình Sơn, Gò Dầu và hai khu công nghiệp, công nghệ cao đang xây dựng là Phước Bình, Amata, mỗi năm Long Thành đón nhận thêm cả chục ngàn dân nhập cư đến sinh sống, làm việc. Điều này khiến cho nhu cầu sở hữu bất động sản tại khu vực trung tâm thị trấn Long Thành tăng cao, đặc biệt là dòng sản phẩm đất nền đã hoàn chỉnh hạ tầng, pháp lý rõ ràng.
Cung ít cầu nhiều đã đẩy giá đất, nhà phố ở trung tâm thị trấn Long Thành liên tục tăng cao. Mức tăng trung bình đạt khoảng 30%/năm trong vài năm gần đây. Tùy từng khu vực, hiện nay giá bán có thể lên đến từ 50 - 80 triệu đồng/m2. Những dự án nhỏ lẻ, đất xen kẹt nằm ở các con đường nhỏ mức giá cũng đã ở quanh ngưỡng 30 triệu đồng/m2.
Tuy nhiên, hiện nay số lượng dự án đất nền, nhà phố ở trung tâm Long Thành không nhiều. Một vài dự án đã được chủ đầu tư mở bán từ rất lâu, bây giờ mức giá đã tăng cao nhưng không có sản phẩm bán lại trên thị trường.

Một trong những dự án đang thu hút sự chú ý ở Long Thành thời điểm này là khu đô thị Eco Town Long Thành do Asia Land phát triển và phân phối độc quyền. Dự án có quy mô hơn 9 ha với tổng cộng khoảng 462 nền nhà phố, biệt thự.
Điểm đặc biệt của dự án này là tọa lạc trên hai mặt tiền đường Lê Duẩn và Nguyễn Hải, ngay trung tâm hành chính và chợ mới Long Thành, xung quanh có nhiều dãy phố kinh doanh sầm uất. Bên cạnh đó, hạ tầng của dự án đã hoàn thiện đồng bộ, tích hợp nhiều tiện ích như công viên, trường học, khu thể dục thể thao và pháp lý cũng rõ ràng. Nhờ đó, khách hàng có thể xây nhà cho thuê hoặc khai thác kinh doanh đều thuận tiện.

Theo tìm hiểu, Asia Land đang chào bán những sản phẩm cuối cùng của Eco Town Long Thành với giá chỉ từ 1,38 tỉ đồng/nền, thấp hơn rất nhiều so với mặt bằng chung của phân khúc đất nền tại trung tâm thị trấn Long Thành. Hơn nữa, chính sách thanh toán cũng khá tốt. Chỉ cần bỏ ra khoảng 690 triệu đồng (tương đương 40% giá trị hợp đồng) là khách hàng đã làm chủ một nền đất. Với số tiền này, hiện nay thật khó kiếm được dự án ở vùng ven Long Thành, Biên Hòa hay thậm chí là Nhơn Trạch chứ chưa nói đến TP.HCM.

Đất nền Long Thành giá rẻ



Đặc biệt, những sản phẩm được chào bán đợt này có vị trí đẹp nhất của dự án, đối diện công viên, trường học và ở mặt tiền đường chính rộng 44 m nên tiềm năng gia tăng giá trị rất lớn.
Anh Đinh Thế Phong (TP.HCM) cho biết, hiện nay để tìm được dự án nhà ở tại khu vực trung tâm Long Thành rất khó và giá cao vượt tầm với của nhiều người lao động bình thường. Những dự án sắp bàn giao nền và pháp lý đầy đủ lại càng khan hiếm và được nhiều nhà đầu tư săn tìm. Do vậy, anh vừa quyết định đầu tư 3 nền đất của Eco Town Long Thành để chờ thời. “Sân bay quốc tế Long Thành đang rục rịch khởi công. Nhiều nhà đầu tư lớn đang ồ ạt tìm đến Long Thành chuẩn bị quỹ đất phát triển dự án nên khả năng bất động sản Long Thành lập mặt bằng giá mới trong thời gian ngắn sắp tới là rất rõ ràng

Cơ hội đầu tư an toàn

Từ trước đến nay bất động sản (BĐS) vẫn luôn là loại hình thu hút sự quan tâm lớn của giới đầu tư cũng như đối tượng khách có nhu cầu ở thực với nhiều sản phẩm đa dạng với nhiều phân khúc như nhà ở xã hội, căn hộ cao cấp hay biệt thự nghỉ dưỡng. Trong đó, đầu tư đất nền, shophouse hoặc nhà liền thổ vẫn chiếm ưu thế rất lớn vì tâm lý chung của người Việt vẫn là thích “ăn chắc, mặc bền”, tích lũy tài sản an toàn làm “của để dành”.

Việc đầu tư đất nền, shophouse hoặc nhà phố mang lại cho chủ sở hữu thể hiện được giá trị của mình nhờ sở hữu tài sản có giá trị. Đặc biệt, shophouse luôn là một trong những tài sản giá trị nhất hiện nay cho người sở hữu với những đặc tính vượt trội như tạo nguồn thu hàng ngày, gia tăng giá trị theo thời gian; vừa kinh doanh vừa an cư…

Ngoài ra, sau những tác động của đại dịch Covid-19, nguyên tắc hàng đầu của các nhà đầu tư khi xuống tiền mua BĐS đó là an toàn trong hiện tại và tiềm năng trong tương lai. Do vậy, những dự án BĐS nào có quy hoạch đồng bộ, pháp lý rõ ràng, tiềm năng tăng giá từ các yếu tố như hạ tầng, tầm nhìn quy hoạch, chiến lược phát triển vùng; đồng thời do các doanh nghiệp uy tín làm chủ đầu tư hay phát triển dự án thường được khách hàng ưu tiên lựa chọn.

Hiện nay nguồn cung BĐS tại các khu đô thị lớn ngày càng khan hiếm, từ đó càng làm cho giá các sản phẩm BĐS tăng nhanh. Vì vậy, việc chuyển hướng ra khu vực ngoại thành đang là lựa chọn tối ưu để khách hàng vẫn có thể tìm kiếm đất nền và nhà phố có giá phù hợp với túi tiền. Tại một số đô thị vệ tinh TPHCM như Đồng Nai, Bình Dương giá đất nền và nhà phố vẫn còn khá mềm đang thu hút được nhiều đối tượng khách hàng.

Long Thành - điểm đến đáng giá của giới đầu tư

Hội tụ đầy đủ các lợi thế như giáp ranh TPHCM, dễ dàng kết nối với các tỉnh lân cận bằng các tuyến đường cao tốc trọng điểm như TPHCM - Long Thành - Dầu Giây, Bến Lức - Long Thành, Dầu Giây - Đà Lạt, Dầu Giây - Phan Thiết, Biên Hòa - Vũng Tàu cùng với tốc độ phát triển kinh tế nhanh, cơ sở hạ tầng giao thông đồng bộ… Long Thành (Đồng Nai) trở thành tâm điểm thu hút nhiều nhà đầu tư BĐS. Đặc biệt, việc quy hoạch xây dựng sân bay quốc tế Long Thành được xem là đòn bẩy tác động trực tiếp đến thị trường địa ốc của khu vực.

Trong hàng loạt dự án quy mô tại thị trường hấp dẫn này phải kể đến dự án Khu đô thị Thương mại Giải trí Gem Sky World do Tập đoàn Đất Xanh là nhà phát triển dự án.

Gem Sky World sở hữu nhiều lợi thế nổi trội, từ vị trí đắc địa đến loại hình sản phẩm BĐS đa dạng, pháp lý rõ ràng vì đây là quỹ đất trúng đấu giá 3.060 tỷ đồng, mang đến cơ hội đầu tư và an cư  “ăn chắc mặc bền” của các nhà đầu tư.
Tọa lạc tại vị trí chiến lược ngay trục đường QL51, xã Long Đức, huyện Long Thành, dự án Gem Sky World có giao thông thuận tiện, kết nối nhanh đến sân bay quốc tế Long Thành và các khu vực lân cận. Hiện nay, dự án đã hoàn thành đầy đủ pháp lý bao gồm Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và Quyết định phê duyệt quy hoạch 1/500.

Tổng quy mô Gem Sky World lên tới 92,2ha, cung cấp 4.026 sản phẩm gồm shophouse, shophouse villa... Với dự án lần này, ngoài những sản phẩm shophouse
Chỉ phào Phào chỉ PS được làm từ hạt nhựa cao cấp PolyUrethane và, Thành phần nhựa PS có chứa than hoạt tính giúp loại bỏ mùi hôi độc hại trong hội chức nhà mới mang đến không gian sống an toàn cho người sử dụng.
Kính dán an toàn Kính dán an toàn đó là liên kết giữa các tấm kính với nhau ít, Cấu tạo từ 2 hay nhiều lớp kính ở giữa các lớp kính là lớp bảo vệ được Học bằng chất dẻo (polyvinyl butyral). Vì tính chất cấu tạo đặc biệt đấy
Đăng ký tài khoản cá cược Tất cả các dịch vụ cá cược trực tuyến mà nhà cái này cung, Hiện 188BET đang có chương trình khuyến mãi 100% nạp tiền lần đầu tiên giành cho các thành viên mới. Sau khi đăng ký tài khoản 188bet thành công, quý

- Phone: +84-908-744-256